Приватизация земельного участка под частным домом - порядок, на два хозяина, что дает, нужно ли, зачем, закон, обязательна ли после 1 марта 2017 года
Опубликовано: 19.02.2018Приватизация земли под частным домом после 1 марта 2017 года продолжается. Почему необходима приватизация, какой порядок её оформления, и кто имеет право на бесплатную приватизацию?
Приватизация земли представляет собой добровольную передачу государственной земли в частную собственность на безвозмездной основе.
Основания для оформления в собственность
Недавно парламентарии продлили срок действия дачной амнистии, поэтому теперь, жители России могут бесплатно получить землю под частным домом вплоть до 01.03.2018 года.
По истечении этого срока, процедура в бесплатном режиме будет уже недоступна.
Нужно ли приватизировать землю под частным домом, и что даёт процедура его владельцу?
В частную собственность на бессрочный период могут передаваться следующие земельные территории:
На которых расположены строения купленные гражданами до начала срока действия Земельного кодекса (самовольные строения к ним не относятся) Состоящие в арендных отношениях ( договор аренды ) для индивидуального жилищного строительства или подсобного хозяйства Предоставленные на праве безвозмездного наследуемого имущества или пожизненного пользования на бесплатной основе ( свидетельство ) Полученные пользователями садовые, дачные, огородные, а также земли, на которых располагаются гаражиК сожалению, предусмотрен ряд участков, которые приватизировать на законных основаниях невозможно.
К таким землям относятся:
Те, которые были изъяты из оборота Зарезервированные для муниципального и государственного использованияНаследование, состав наследства, срок принятия, отказ от наследства, завещание
Наследование есть переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального (общего) правопреемства. Универсальное (общее) правопреемство означает, что наследство переходит к наследнику как единое целое в один и тот же момент. При принятии наследства наследник становится носителем прав и обязанностей наследодателя с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если оно подлежит регистрации. Переход наследства как единого целого означает, что наследник не имеет права принять только часть наследства, например, право собственности на дачу, а от принятия прав и обязанностей по участию в хозяйственном товариществе – отказаться. Наследство может быть принято только как единое целое без оговорок и условий, и в его составе могут оказаться даже такие права и обязанности наследодателя, о которых наследник не знал.
Наследство открывается в связи со смертью гражданина или объявлением его судом умершим.
Наследство можно получить по завещанию или по закону, когда завещание отсутствует или в нем не упоминается законный наследник. Универсальность правопреемства присутствует как при наследовании по закону, так и по завещанию. Исключением является только случай распределения наследодателем в завещании конкретных вещей в адрес конкретных наследников, правопреемство каждого из которых при этом становится частным.
Наследодатель может оставить завещательное распоряжение на все свое имущество или его часть. Тогда наследование завещанной части будет производиться согласно завещанию, а незавещанной – по закону.
Согласие на обработку персональных данных: скачать образец бланка
Персональные данные – это различного вида информация, которая так или иначе относится к конкретному гражданину (субъекту), индивидуализирует его. При этом под персональными данными подразумевается не только текстовая информация о физлице (паспортные данные), но и любая другая, например, фото или видеозаписи. Для использования базы персональных данных нужно оформлять согласие на обработку личных сведений, которое должно исходить от самого субъекта, к которому эти персональные данные относятся.
Персональные данные – это различного вида информация, которая так или иначе относится к конкретному гражданину (субъекту), индивидуализирует его. При этом под персональными данными подразумевается не только текстовая информация о физлице (паспортные данные), но и любая другая, например, фото или видеозаписи. Для использования базы персональных данных нужно оформлять согласие на обработку личных сведений, которое должно исходить от самого субъекта, к которому эти персональные данные относятся.
Закон о персональных данных
Федеральный закон РФ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ защищает права субъекта (физического лица) на закрытость личной сферы жизни. Персональные данные могут раскрыть неприятную личную информацию о субъекте (например, медицинскую тайну), которую он не хотел бы распространять, и закон призван помочь ему в этом.
Федеральный закон применяется при каталогизации персональных данных в автоматических системах, в том числе в Интернете, а также при ручной обработке личных сведений в форме картотек и иных системах учета, при которых персональные данные сохраняются и каталогизируются.
Федеральному закону подчиняются все госорганы, компании и люди, которые занимаются персональными данными. При этом существуют исключения, когда указанный закон не имеет силы, а именно:
если человек обрабатывает личные данные для собственного интереса и нужд; при обычной работе Архива Российской Федерации; касательно личных данных, подпадающих под тайну государственного уровня; при использовании персональных данных в судебной системе.Все остальные сферы использования персональных данных подпадают под юрисдикцию федерального закона № 152-ФЗ.
Когда выгодно менять разрешенное использование земли: перевод участка из сельскохозяйственного в категорию ИЖС
Находящаяся в обращении земля подразделяется на виды в зависимости от разрешенного использования. Но назначение участка – категория переменчивая: в отдельных ситуациях закон позволяет изменить предназначение участка. Самые распространенные случаи касаются перевода земли в ИЖС. Как осуществляется процесс , рассмотрим в нашем материале.
Законодательная база
Законодательство о землях под индивидуальное жилищное строительство. Фото № 1
Порядок обращения земель и правоотношения землепользователей регулируются Земельным Кодексом РФ.
Алгоритм изменения земельных категорий устанавливается:
ФЗ № 172 от 2004 года «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую»; Градостроительным Кодексом; законодательством в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.Также инициатору процедуры нужно учитывать и локальные правовые акты, действующие в регионе расположения надела.
Что такое ИЖС?
Предварительно уточним назначение и правовые особенности земли с целевым назначением индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Именно статус надела определяет категории его разрешенного использования. Если точно, категории земли ИЖС как такового нет: термин подразумевает возможность осуществления на участке индивидуального жилищного строительства. А это уже разрешенное использование.
Один участок может сочетать несколько разрешений: ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства, занятие огородничеством и садоводством. Для частного строительства надел должен относиться к категории земель населенных пунктов (ст. 8 ЗК РФ). Когда владелец надела сельскохозяйственной категории планирует построить полноценный жилой дом , ему нужно перевести свой надел в категорию земель населенных пунктов.Среди обывателей применяется понятие «перевода земли в ИЖС». Мы также будем далее оперировать привычной терминологией.
Каков порядок вступления в наследство по завещанию / по закону? Сроки и документы
Вступление в наследство – это четко регламентированная правовая процедура, призванная закрепить факт смены собственника имущества от сюда и полный переход прав и обязанностей наследователя к одному или нескольким наследникам. И если перед вами стоит задача вступить в наследство, то крайне важно досконально изучить существующий порядок вступления в наследство — именно эти вопросы мы будем рассматривать в данной статье.
Практически каждый человек, рано или поздно, может столкнуться с таким правовым явлением, как вступление в наследство, и в этот момент возникнет огромное количество вопросов, требующих емких и точных ответов. Чтобы разобраться в законодательных дебрях процедуры наследования имущества, необходимо ознакомиться с основной правовой информацией.
Варианты вступления в наследство
Важно, прежде всего, помнить, что согласно законодательству Российской Федерации наследование может быть двух типов, а именно:
Наследование по завещанию. Наследование по закону.В первом случае, когда речь идет про вступление в наследство по завещанию , важно помнить, что эта процедура возможна также и для лиц, которые не состоят в родстве с наследодателем, но определены им в качестве своих наследников и прописаны в завещании.
Во втором случае наследование осуществляется в тех ситуациях, когда наследодателем не было оставлено завещание, то есть письменного выражения собственной воли, которая демонстрирует его желание относительно распоряжения принадлежащего ему имущества после смерти. В большинстве случаев речь идет о родственниках усопшего наследодателя, состоящих с ним в различной степени родства.
Нужно ли делать межевание, если есть свидетельство о собственности земли: обязательно ли проводить эту процедуру для участка и зачем?
С 1 января 2018 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся земельных участков.
Будет отменена процедура упрощённой регистрации права собственности на землю.
Но они коснуться и собственников земли. Им тоже придётся провести процедуру межевания. Без этого полностью распоряжаться своей недвижимостью будет нельзя. Наша статья положит конец следующему вопросу: нужно ли межевание, если есть свидетельство о собственности?
...
Нужно ли делать разграничение до 2018 года, если есть свидетельство?
Им была упрощена процедура регистрации участков, полученных до 2001 года и предназначенных для:
ИЖС; ЛПХ; садоводства; огородничества; дачного хозяйства; гаражного строительства.В частности, для оформления собственностина такую землю нет необходимости проводить межевание.
Если земельный участок уже оформлен в собственность или он предоставлен в бессрочное пользованиедо того же времени, то есть 2001 года, делать определение границ также не обязательно.
Это может быть, например, свидетельство старого образца, постановление местной администрации о предоставлении земли и т. д. Эти участки могут передаваться по наследству или в дар , продаваться, обмениваться и т. п.
Наследование в Республике Беларусь: общие принципы
Наследование — это переход в установленном законодательством порядке имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам — гражданам, государству, юридическим лицам. Права и обязанности наследодателя переходят к наследникам как единое целое — все вместе и в один и тот же момент.
Основаниями наследования в Республике Беларусь являются завещание и закон. При этом наследование по закону имеет место лишь тогда, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — ГК) и принятыми в соответствии с ним актами законодательства.
Наследодателем может быть любой гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин и лицо без гражданства, но не юридическое лицо. При наследовании по закону им может быть гражданин независимо от его дееспособности. Но распоряжаться своим имуществом путем составления завещания может лишь дееспособный гражданин.
В состав наследственного имущества входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. Это значит, что по наследству переходят не только имущественные, но и некоторые неимущественные права, как связанные, так и не связанные с личностью наследодателя.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, к которым относятся:
права членства (участия) в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами, если иное не установлено законом или учредительными документами; право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью; права и обязанности по алиментным обязательствам; права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении; личные неимущественные права, не связанные с имущественными.
В чем разница земли между ЛПХ и ИЖС в 2018 году - как перевести, отличие, можно ли, стоимость, налог
В статье пойдет речь о типах хозяйства – индивидуальном и подсобном. В чем между ними разница, как оформить покупку, какие преимущества и недостатки каждого из них – далее.
Любая земля Российской Федерации принадлежит к конкретной категории.
Каждый, кто связывался с покупкой или реализацией дачного участка, сталкивался с такими терминами как ЛПХ и ИЖС. Что они значат, и имеется ли между ними разница?
Основные моменты
Земельные участки классифицируются по целевому предназначению, ведомственному принципу и статусу отчуждения. Лидирующие позиции занимают ИЖС и ЛПХ.
Чтобы оформить один из таких участков, необходимо пройти ряд процедур и получить документы на землю.
Чтобы развивать личное подсобное хозяйство, необходимо иметь бизнес-план, который включает:
данные о расходах для открытия дела; преимущества открываемой организации над другими; виды продукции, которая будет выпускаться; прогнозируемая прибыль ; прочие важные сведения.Такой тип хозяйства является вторичным, им можно заниматься в свободное время. Принципы ЛПХ:
ведется только членами семьи хозяина земли, наемные рабочие не разрешены; вся выращенная продукция – собственность семьи; продаваемая продукция не считается предпринимательством.Чтобы зарегистрировать землю, понадобится следующая документация:
ИЖС является участком, на котором разрешено строить различные объекты. Имеет следующие особенност и:
возможность прописки; за участок отвечает государство; отсутствуют взносы каждый месяц; ограниченное количество соток; прежде чем что-либо строить, необходимо это согласовать с каждой инстанцией.Купить участок под ИЖС допускается один раз за всю жизнь. Чтобы это сделать, пишется заявление и подается в районную администрацию.
В этой инстанции ставят заявителей в очередь или предлагают приобрести земельный участок в аренду .
Первые на очереди – инвалиды и многодетные семьи. Получив землю, необходимо построить сооружения в строго отведенный срок. Этот участок нельзя использовать с коммерческой целью.
При выборе типа хозяйства следует учитывать планируемую цель использования, расположение участка и расходы на его содержание.
Если это приусадебный участок, важно наличие коммуникаций, пригодность земли для выращивания культур.
Заявление Президента России Владимира Путина, Федерального канцлера Германии Ангелы Меркель, Президента Франции Эммануэля Макрона и Президента Украины Петра Порошенко
Лидеры стран «нормандского формата» вновь подтверждают свою приверженность осуществлению минских договорённостей в отношении всех его аспектов (безопасность, политические, гуманитарные и экономические вопросы). Они рассмотрят возможные пути ускорения осуществления договорённостей в предстоящие месяцы.
Поэтому они приветствуют соглашение о возобновлении режима прекращения огня по случаю праздника Пасхи, как это было согласовано в рамках трёхсторонней Контактной группы 23 марта, которое вступит в силу 30 марта. Они подчеркнули важность его строгого соблюдения и обеспечения эффективного мониторинга и проверки со стороны Специальной мониторинговой миссии ОБСЕ.
На фоне успешного обмена более 300 задержанных 27 декабря 2017 года они призвали к более активным усилиям по обмену оставшихся задержанных по формуле «всех на всех».
Право на родительскую землю: оформление права собственности на земельный пай — Закон
Как переоформить сельскохозяйственную землю . «Ракурс» уже писал о том, что 63 % сельских голов констатируют существование невостребованных земельных паев , в среднем на каждую сельскую общину их приходится по 35 единиц. А есть и такие села, где невостребованными остаются более 100 паев. В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около 100 тыс. земельных паев , то есть сегодня бесхозными остаются почти 3 млн га земель сельскохозяйственного назначения! И это при том, что земля — ценный ресурс и неизменный капитал Украины. «Ракурс» решил узнать, с чем связана такая загадочная ситуация. Что это, равнодушие к земле и сельскому хозяйству, нежелание вступать в любые правоотношения с государством или что-то еще? Оказалось, все очень просто.
« Невостребованный пай — это земельная доля , закрепленная за определенным человеком, который по какой-то причине не подтвердил свое право собственности. Надо вернуться во времени к тому моменту, когда осуществлялось распаевание коллективного сельхозпредприятия. Тогда составлялся государственный акт на право коллективной собственности, а к нему было приложение — список граждан, членов этого предприятия и пенсионеров из их числа. Но в жизни бывает всякое. Например, владелец пая умер, не подтвердив свое право собственности на землю, а его дети уехали куда-то за границу на заработки. То есть наследники просто физически не могли оформить право собственности на этот участок. Но они могут исправить ситуацию, как только появятся в Украине, обратившись в соответствующий орган земельных ресурсов для оформления своего права собственности на землю », — объясняет начальник управления землеустройства, использования и охраны земель Государственного агентства земельных ресурсов Александр Краснолуцкий .
Какие допустимы промилле алкоголя в крови?
Промилле вообще — это единица измерения, означающая тысячную долю чего-либо. Она используется, к примеру, при определении содержания алкоголя в крови человека. И именно с содержанием алкоголя, выраженном в промилле , закон связывает такой фактор, как состояние алкогольного опьянения. Попробуем же разобраться, каковы последствия разных концентраций алкоголя с точки зрения медицины и закона.
1 промилле — это сколько? И почему не проценты?
Сколько промилле в бутылке пива?
Как рассчитать промилле в крови человека?
Концентрация от 0 до 1,3 промилле
Концентрация 2,2 промилле и более
Алкогольная норма за рулем в России
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!
Подписаться на каналСколько промилле допустимо в других странах?
1 промилле — это сколько? И почему не проценты?
Возвращаясь к алкоголю, нужно сказать, что концентрация его в крови, равная 1 промилле, — это уже достаточно серьезное опьянение. В этом состоянии начинается эмоциональная «раскачка» (человек быстро впадает то в эйфорию, то в гнев), рефлексы существенно снижены, возможно отравление алкоголем и рвота.
Город Красногорск
Ежегодная акция “Лес победы” пройдет 12 мая в Красногорске
вчера в 12:57
16 апреля 2018
.jpg)
16 апреля 2018
16 апреля 2018
